在中国农村，为砌房子，农民与乡政府、村干部之间不知发生了多少血和泪的故事。很多农民就在原宅基地造房，也要受到这样那样的盘剥。而权力者则常常非法多占土地盖房。在城市，“新时期”来，由于城市基建居民动迁，拆迁中发生的侵权行为比比皆是，受侵权的居民却大都被“顾全大局”、“为城市建设作贡献”几句大话挡了回来。有一天晚上，我看到两家地方电视台分别作了南京市玄武区、下关区两拆迁现场的侵权报道，可见，拆迁中侵权的普遍。
这使我想起当年大人们回忆过去常讲的一个词：捣鸟窝。我小时候不但捣过鸟窝，而且掏过鸟窝，知道在周围喳喳乱叫的鸟儿看着自己的窝被糟蹋，会是什么滋味。
罗丹抱着3个月大的孩子对记者诉说：“拆迁安置协议还没有签，他们也保证过不拆。可1998年12月7日我们来看，却全夷为平地了。”她不知道幼子能否从眼前一片狼藉的瓦砾，想象出他的家──南京市厚载巷3号。那儿原先是一幢40年代建起的三层小洋楼，罗丹原来的家在一楼。同住在一楼的还有邻居戴永梅，当然她的家也同样什么都没了。戴永梅原指望12月8日丈夫回来后，可以签安置协议呢。现在，罗丹在满地的砖头、瓦砾间找不着存放在家的电动工具，而戴永梅则心疼自行车、衣物等。另一位居民史影幸运些，因为她在工地上居然找着了自家的白雪牌冰柜。……
高德君（男，49岁，北京人，家住崇外大街2号危改区）：拆迁事务所都有些什么人？他们处处打着政府的旗号，说：我们是政府行为，如果不搬家，政府有办法治服你。还动不动就搬警察威胁我们。政府给我们搞危旧房改造，我们拥护、赞成，实际上开发商是以“危改”为名，搞商业开发，欺骗老百姓。
我们这片儿危旧房改区大概有1300多户，从年初开始拆，已拆得差不多了。现在剩下的都是私房户，不想让自己几代人留下的财产被人掠走。已拆迁的居民都给迁到南苑那边，说是给居民安排的永久住房，实际上，是他们租人家的房子给拆迁户住。有的人拿到的合同是从1996年开始的，到1998年底就到期，到期后人家给你租你才能花钱租，否则你就没地方住。拆迁事务所的人说了，我们不管，爱找谁找谁去！老百姓的房子说没就没了，许多人搬过去才发现自己被骗了。那边生活条件极差。自来水是浑浊的，上边都结一层膜。许多老百姓回来找，根本就没有用。可见老百姓在这里是什么角色。被掠夺被欺骗。现在他们上千人整天在为争取最基本的生存条件而奔波。
据说每拆迁1平方米建设用地，成本要高达1万元左右，而真正用到我们头上的只有500元左右，钱都那儿去了？把应该给老百姓的安置补尝费，揣到自己腰包里，这不是掠夺是什么？危旧房改造本来是政府为民造福的好事，开发商可以享受许多优惠政策，减少好多费用。而我们就亲耳听到市危改办的某些工作人员拿着“危改”作交易，想给谁“危改”就给谁。政府的政策再好有什么用，都让这帮“歪嘴和尚”给念歪了，百姓得不到好处，都让有权有势的人赚去了。
我们反映的问题太多了，到哪个部门人家都表示同情，就是管不了。我们就是不明白，怎么就没有能管他们的部门呢，政府知不知道？中央知不知道？（ 1998年10月9日《中国经济时报》）
2001年世界华商大会要在南京市举行，这成了今年南京拆迁户抗议利益受侵害事件频发的重要诱因。有的数千人连续几天围“攻”政府。拆迁户们说：凭什么货币化拆迁国家政府给南京4500元/平方米，到我们手上只有2500-3000/平方米，扣除的道理总得说清楚吧！
南京市一位市民以200万元的高价购买了位于中华路上一套400余平方米的商品房期房，交付使用后才发现，实际面积竟少了44.8平方米，开发商秦淮风光建设开发公司多收业主房款达22万元。南京市技术监督局对1998年商品房销售面积计量监测检查结果显示，14家开发商均存在类似问题。据调查，北京、天津、上海、武汉、重庆、广州5市1958位商品房住户中，有超过7成的住户认为自己住房的实际面积小于购买面积。
由于商品房面积不能仅仅靠皮尺测量出来，而且还包括分摊的公共部位的面积，外行人难以计算准确，于是商品房面积问题也就多了一层神秘的面纱。
普通老百姓买房如同买气受。南京的一位吴姓消费者，购买了某别墅山庄的商品房一套，并领到开发商“颁发”的所谓“村民证”。吴先生交纳了足额房款，花巨资装修了新房。事后，他发现开发商的商品房销售许可证是过期的，他无法领到房屋产权证。吴先生告到法院要求退房。法官告诉他，依照法律，房款可以退，但装修费只能由他自己承担。吴先生捧着毫无实质意义的“村民证”叫苦不迭。另一位郭先生买了一套商品房，住进去一年多还未拿到房屋产权证，起先他并未在意。不久，他好不容易争取来一笔生意，却因为用来作为合同担保的这套房屋没有产权证而“泡汤”。对此，他无法忍耐了，以售房的开发商为被告，一纸诉状递到了法院。
购买了商品房，虽已实际居住使用，但迟迟拿不到房屋产权证的现象十分普遍，时间短则数月，长则几年。来自南京市各级法院的统计资料也表明，由此而引发的商品房产权证纠纷已成为近来房地产纠纷中一个新的“增长点”。而造成购房者领取不到房屋产权证的主要原因是，售房的开发商未按法定程序进行房地产开发、预售或现房销售。有的开发商违约挪用购房者所缴的某些款项，导致主管部门因为购房者缴款不齐而不予发证。依照法律规定，商品房买卖中，购房者必须向主管部门缴纳有关契税费。据了解，实际操作中，这笔契税费是由开发商向购房者预收并代为缴给主管部门的，双方在买卖合同中有专门约定。然而，实际生活中，售房的开发商得到了购房者的该笔款项后，往往因资金周转紧张等原因擅自挪用该款，导致该款没能及时缴给主管部门而无法领到产权证。此外，因主管部门未履行相应行政职责致使办证迟延的情况也不鲜见。更有甚者，例如在南京，由于房价飞涨，开发商竟有敢于公然“撕毁”期房购买合同的！
而住进小区、山庄之类的“业主”们，为物业管理气恼伤心的事就多如牛毛了。
消费者买了房，每月每平方米少则几角多则几元的物业管理费要按时交物业公司，而许多物业管理公司在收取了这些费用后，又在消费者身上开辟了不知多少赚钱的门路。“把人放进去，再一个一个收拾”，买房者怕的就是这一招。
据《法制日报》披露，广州银龙花园开发商未经有关部门批准，在售房协议之外，另立了五项收费项目：入住保证金每户1000元，用电保证金500元、水增荷费220元，用电增容费400元，代装楼梯防盗门400元。如此还不算完，时隔不久，电费便由入住时的1.30元/度增加到2.60元/度。除此之外，住户要装修，活儿必须由开发商干，价格十分昂贵。不然的话便是百般刁难、甚至遭到威胁毒打。
北京有一处花园别墅，知名度颇高，在京城的广告牌上时常露面。一位业主抱怨，自打住进去，窝心的事就没完没了。“花园”门口有一块10平方米的空地，要栽花种草，物业公司一个电话打进来，马上交一笔“绿化费”，价格7000元。日子不长，物业公司又出新招，要求将“花园”外墙粉刷成白色，并开出9000元的价码，施工当然由物业“统一”组织。
“物业管理”，极不规范，极其混乱，已经严重影响到业主们的日常生活。仅2001年上半年，南京市就发生业主静坐、示威与围“攻”物业公司事件多起。友人戏言：物业管理将直接激发市民们的民主觉醒。
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