一个偶然的机会，笔者有幸认识了南方××市一名有十余年房产经历的中小房地产商Z先生。以下是我与他的简短对话。
阮思余（下简称阮）：你们有没有给市委市政府送过礼？
Z：这年头做房地产，怎么可能不和政府搞好关系那？不和他们搞好关系，你这房地产也不消做了。
阮：那你们一般怎么打理那？
Z：是这样子的。给他们送礼也要分不同的层级。如果是局级正职（正处级——笔者注），一般是送3000－5000元，科级2000元，一般办事员800－1000元不等。
阮：那一般哪些节日一定要送那？
Z：一般主要是两节，即中秋节和春节，一定要给局级干部送礼。因为他们是主管、把关、审批具体事项的。（送不送礼给）办事员（要）看情况，相对来说，他们（送得）少点。（此处括号内文字为笔者所加）
阮：那市领导怎么办那？
Z：对于市领导，主要是有项目的时候要找他们。平时一般不怎么给他们送礼。当然平时也会和他们“玩”，以维持良好关系。
阮：那有项目的时候怎么给他们送礼，或者说双方之间如何进行收益分层？
Z：那要根据具体项目而定。但是，一般的情况是，在项目合同的谈判过程中，他们要提3到8个点不等。
阮：3到8个点，就是3％到8％？
Z：对，没错。具体提多少，就要看他们双方的谈判了。所以有人说，市委书记是最大的地主啊！
没有利益可图，没有人会给你办事，至少没有那么快给你办事。同样一件事情，别人要一个月才能办下来。如果我在政府里有熟人的话，那我可以一天办完。当然现在的情况在慢慢好转。但是，大多数地方政府还是这个样子。
如果要与政府打交道的话，关系很重要。市委和市政府有不少我的老乡，我跟他们都很熟，因而我“办起事”来非常方便。有一次因为我和一个朋友房产过户的问题，如果是没有关系的话，我要交纳不小的税收。由于我和那个科长很熟，请他吃了一次饭，一分钱没交就搞定了。因为他不要我交钱，也可以说得过去。反正制度是人定的，他可以这样做，也可以那样做。就看怎么处理而已。
阮：××市有一个市长就是因为房地产问题而倒台的吧？
Z：他的事，说来话长。他曾经在做××县委书记时，因为过分贪财。有几次从房地产商那儿提得太多，后来被别人陷害。别人给其叫了小姐，然后和酒店老板串谋，将其嫖娼事实录相下来。以此勒索这位时任书记80万。这件事也成为其后来做市长期间东窗事发的重要罪证之一。因此，人哪，还是不能太贪心，要适可而止。
……
在最近一期的凤凰卫视中文台《一虎一席谈.》节目中，专门就4月26日，深圳市民邹涛在互联网上发布“不买房行动”的公开信而引发的争论进行讨论。当邹涛先生质问SOHO中国董事长兼联席首席执行官潘石屹先生是否给政府送过礼时，潘先生坚定地回答道，“没有”。并且有点激动地说，如果你发现谁向政府送礼，你可以去举报啊。（在整个讨论过程中，他反复强调了好几次这句话）他还说自己每年给国家上交多少多少税收。
如果说潘石屹先生所言为真的话，那也只能是代表他个人，而绝不能代表大部分，更不能代表所有房产商没有给政府送过礼。我们不能不相信Z先生所言为真，也相信他也只是道出了房产商与政府官员之间“密切关系”的冰山一角或曰一些非常基础性环节——至少在他们看来是如此。因为当他说出这一切的时候，他非常镇定，没有半点觉得不正常乃至不安之处——一切都是那么自然地存在着。
这就是他们所一直尊奉的“游戏规则”。这就是鲜活的权力与所谓的“市场”共谋的事实。其结果自然只能是形成“开发商领导、市长决策、规划局执行”这样的房产开发逻辑。这样的结局，导致的是现在有很多人对中国的高房价悲观失望、乃至对整个政府彻底绝望。虽然有学者、官员大胆预言三年、五年、或者十年房价必然要下降，然而，人们从现实惊人的高房价中却看不到半点希望所在！
从这一意义来说，政府与房产界、政府官员与房产商业已搭上同一条船，这已经是人之共识。在这次关于高房价的激烈论辩中，房产商极力否认其与政府“荣辱与共”的关系。国家发改委宏观经济研究院王小广研究员在《揭穿中国房地产业的十大谎言》一文中，批驳了谎言九，即“房价不能跌，房地产业不能衰退”。其实质也就是揭穿了房产商与政府之间所谓“生死与共”的神话。
时至今日，在一浪高过一浪的对（地方）政府的质疑与责难声中，为什么我们看不到有（地方）政府郑重表态其与房产商之间的确切关系？！是不能说，不宜说，还是实在不敢说？如果没有污点，尚怕别人玷污？！因此，我们——包括媒体、司法界、反高房价的人们、社会舆论、网络评论等——要努力收集、记录更多、更全面的关于他们之间“友好合作”的“辉煌战果”，以铁的事实告知世人，历史原来是这样演进的。一句话，要让这一切暴露于阳光之下，接受历史和大众的审判。
2006年5月18日晚完稿