桃花潭李白 2019-06-26
一、
帮朋友去收房租。
承租的是个88年的小伙，之前就认识。小伙说，生意不好做，去年是亏的。房租能不能优惠点。房是店面房，在本市一个区的主商业圈。09年买的，126平的临街店铺，总价300多万。但这些年的房租，却是一路往下走。这里面有两个因素，一是附近新开两个商业广场，生意全去了那边。二是不知道为啥，附近全是成熟住宅区，但客流量却不大。小伙之前开的餐厅，晚上有歌手驻唱，人均消费100多。前年生意还好做，去年就没啥人气了。“想想，还是不能搞小资情调。得实惠！”小伙决定改做烧烤撸串店。定位人均消费50。
小伙特能折腾。同一区内，他还开了2家餐饮店。最好的一家店，做火锅，100多平，14个桌，一年纯利在100万左右。问他，火锅店房租多少，答：17万。
差不多的面积，隔了1.5公里，朋友这间，只收了7万。算算，抵不过银行利息。朋友微信问我，能卖掉吗？我淬她：卖给你，你要吗？
二、
一起收租的，还有个中老板。他也是代收。
他背后的老板，是个台湾人。当年台湾有个电子类龙头企业到了本市，跟来一帮上下游配套企业。2003年到2008年，大概是他们最好挣钱的几年。“赚了钱，就在市里买很多房子。一圈一圈买。你看，这两间店铺的旁边，都是他们买的，还有旁边住宅楼。”中老板早年在台湾老板公司里干活，台湾老板后来见买房买地比工厂获利快，就把工厂慢慢收了。剩下核心业务，转给了代收租的中老板。
为啥叫他中老板呢。因为，本市民营经济发达，他这样的不算大老板。但也不算小老板，小老板现在都苦哈哈的。他经过一圈炒房炒地，工厂彻底关了，早已实现轻资产、轻负债，当然也财务自由了。
“跟对老板很重要。如果一直做实业，这几年，把我累死。”
“为什么？”
“现在钱太难收。我到现在还有不少钱没收进来。另一个是人太难管。”说完，中老板兀自笑起来：我现在的工作，就是打飞的，去台湾陪老板打麻将、跑步。台湾现在经济不景气，年轻人都往大陆跑。但那宜居。
租房的小伙问他：怎么适合宜居了？
中老板手指房子，诚恳的说：台中市区偏郊区一点，独立三层小洋楼，千把平米大花园，全装修好，折人民币400万。永久产权。还有，食物、空气、人的素质，都适合宜居。早上陪老板跑步，迎面不管认识不认识，大家都笑着问早上好。整个节奏、氛围，它就适合生活，尤其是养老。
我和小伙，互相看看，没话可以接。
问小伙，现在实体店铺，哪一类生意比较好做？小伙想了想，餐饮和教育培训。但餐饮表面红火，小店铺的盈利，往往经不起房东提两次房租。这条商业街，今年有一半的店铺在转让。中老板听完点点头，房地产吞了工厂，也吞了服务业。这是就业两个大渠道。“很难想象，工厂和街边店都明显萎缩了，这些人要涌向何处。”
三、
不就代收个租，怎么聊这么多？
嗯，小伙热情，请两个收租的，在火锅店吃了个麻辣锅。中国人的饭桌，它就是用来聊天的。何况是涕泪横流的麻辣锅。况且，不管出租方、承租方，还是收租跑腿的，我们对生活的迷茫，是相通的。大家都觉得，接下来不知道做什么好。
四、
以上只是一日所见，啥都不代表，不说明。无任何意义。
正经的，看数据：
根据国家统计局公布的数据，2018年批发零售业固定资产投资额同比下降21.5%，到今年1-5月份，再次同比下降23.3%。2017年批发零售业固定资产投资1.65万亿，2018年的数据，国家没有公布，但根据降幅，2019年的规模，应该在1万亿以下了。三产的固定资产投入大幅萎缩，是不争的事实。这恐怕，也是巨量基础设施建设投入，并没能拉动整个固定资产投资有效增长的根本原因。
简单点说，民间的投资意愿在减弱，居民的消费能力在减弱。
可能很多人会说，实体消费不行，网络消费一直在增长呀。是的，2017年实物网上零售额5.5万亿元，社会消费品零售总额36.6万亿，占比15%。2018年实物网上零售额7万亿，社会消费品零售总额38.1万亿，占比为18.4%。而今年1-5月份，占比是18.9%。在整体消费停止增长的情况下，网络销售每增加一个点，实体销售就会减少一个点。同样是一个点，解决的就业岗位，是不一样的。
比服务业数据更难看的，是制造业。比街边冷清更可怕的，是工厂车间的冷清。不过没关系，我们国家的就业问题，是可以解决的。因为，我们有大基建。
五、
夜里想过千条路，明早依旧卖豆腐。
我们中国人比美国人强悍的地方，就是我们勤劳忍耐，居安思危。每个人，都恨不得自己身兼数职。睡觉，都要想想祖国和自己的未来。但美国人，差远了。他们就知道脱光了衣服，上街游行，说：川总，你加关税，让我们穿什么？
我在夜里想过的路呢，其中就有卖豆腐。真正的卤水豆腐，非转基因小黄豆。白色宣纸袋包装，朱红腰封，上有蝇头小楷，上书：炼丹不成豆腐真。
亲爱的你呢？