桃花潭李白:夜里想过千条路,明早依旧卖豆腐

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桃花潭李白 2019-06-26

一、

帮朋友去收房租。

承租的是个88年的小伙,之前就认识。小伙说,生意不好做,去年是亏的。房租能不能优惠点。房是店面房,在本市一个区的主商业圈。09年买的,126平的临街店铺,总价300多万。但这些年的房租,却是一路往下走。这里面有两个因素,一是附近新开两个商业广场,生意全去了那边。二是不知道为啥,附近全是成熟住宅区,但客流量却不大。小伙之前开的餐厅,晚上有歌手驻唱,人均消费100多。前年生意还好做,去年就没啥人气了。“想想,还是不能搞小资情调。得实惠!”小伙决定改做烧烤撸串店。定位人均消费50。

小伙特能折腾。同一区内,他还开了2家餐饮店。最好的一家店,做火锅,100多平,14个桌,一年纯利在100万左右。问他,火锅店房租多少,答:17万。

差不多的面积,隔了1.5公里,朋友这间,只收了7万。算算,抵不过银行利息。朋友微信问我,能卖掉吗?我淬她:卖给你,你要吗?

二、

一起收租的,还有个中老板。他也是代收。

他背后的老板,是个台湾人。当年台湾有个电子类龙头企业到了本市,跟来一帮上下游配套企业。2003年到2008年,大概是他们最好挣钱的几年。“赚了钱,就在市里买很多房子。一圈一圈买。你看,这两间店铺的旁边,都是他们买的,还有旁边住宅楼。”中老板早年在台湾老板公司里干活,台湾老板后来见买房买地比工厂获利快,就把工厂慢慢收了。剩下核心业务,转给了代收租的中老板。

为啥叫他中老板呢。因为,本市民营经济发达,他这样的不算大老板。但也不算小老板,小老板现在都苦哈哈的。他经过一圈炒房炒地,工厂彻底关了,早已实现轻资产、轻负债,当然也财务自由了。

“跟对老板很重要。如果一直做实业,这几年,把我累死。”

“为什么?”

“现在钱太难收。我到现在还有不少钱没收进来。另一个是人太难管。”说完,中老板兀自笑起来:我现在的工作,就是打飞的,去台湾陪老板打麻将、跑步。台湾现在经济不景气,年轻人都往大陆跑。但那宜居。

租房的小伙问他:怎么适合宜居了?

中老板手指房子,诚恳的说:台中市区偏郊区一点,独立三层小洋楼,千把平米大花园,全装修好,折人民币400万。永久产权。还有,食物、空气、人的素质,都适合宜居。早上陪老板跑步,迎面不管认识不认识,大家都笑着问早上好。整个节奏、氛围,它就适合生活,尤其是养老。

我和小伙,互相看看,没话可以接。

问小伙,现在实体店铺,哪一类生意比较好做?小伙想了想,餐饮和教育培训。但餐饮表面红火,小店铺的盈利,往往经不起房东提两次房租。这条商业街,今年有一半的店铺在转让。中老板听完点点头,房地产吞了工厂,也吞了服务业。这是就业两个大渠道。“很难想象,工厂和街边店都明显萎缩了,这些人要涌向何处。”

三、

不就代收个租,怎么聊这么多?

嗯,小伙热情,请两个收租的,在火锅店吃了个麻辣锅。中国人的饭桌,它就是用来聊天的。何况是涕泪横流的麻辣锅。况且,不管出租方、承租方,还是收租跑腿的,我们对生活的迷茫,是相通的。大家都觉得,接下来不知道做什么好。

四、

以上只是一日所见,啥都不代表,不说明。无任何意义。

正经的,看数据:

根据国家统计局公布的数据,2018年批发零售业固定资产投资额同比下降21.5%,到今年1-5月份,再次同比下降23.3%。2017年批发零售业固定资产投资1.65万亿,2018年的数据,国家没有公布,但根据降幅,2019年的规模,应该在1万亿以下了。三产的固定资产投入大幅萎缩,是不争的事实。这恐怕,也是巨量基础设施建设投入,并没能拉动整个固定资产投资有效增长的根本原因。

简单点说,民间的投资意愿在减弱,居民的消费能力在减弱。

可能很多人会说,实体消费不行,网络消费一直在增长呀。是的,2017年实物网上零售额5.5万亿元,社会消费品零售总额36.6万亿,占比15%。2018年实物网上零售额7万亿,社会消费品零售总额38.1万亿,占比为18.4%。而今年1-5月份,占比是18.9%。在整体消费停止增长的情况下,网络销售每增加一个点,实体销售就会减少一个点。同样是一个点,解决的就业岗位,是不一样的。

比服务业数据更难看的,是制造业。比街边冷清更可怕的,是工厂车间的冷清。不过没关系,我们国家的就业问题,是可以解决的。因为,我们有大基建。

五、

夜里想过千条路,明早依旧卖豆腐。

我们中国人比美国人强悍的地方,就是我们勤劳忍耐,居安思危。每个人,都恨不得自己身兼数职。睡觉,都要想想祖国和自己的未来。但美国人,差远了。他们就知道脱光了衣服,上街游行,说:川总,你加关税,让我们穿什么?

我在夜里想过的路呢,其中就有卖豆腐。真正的卤水豆腐,非转基因小黄豆。白色宣纸袋包装,朱红腰封,上有蝇头小楷,上书:炼丹不成豆腐真。

亲爱的你呢?

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