法院开庭的通知
传单贴到了校长楼下的公告栏上
法院开庭的报道
居民在看小字报
山东大学2003年出现第一批“钉子户”，当时学校计划在东区南院拆10幢楼房（1－10号楼），盖5座高层以扩大居住面积。但少数教工拒绝拆迁，其中原1－6号楼，有的整幢楼只剩一两家住着，一片荒凉的景象。校方原定在这里建两座大高层（可住288户），因为这些“钉子户”直到今天不得动工，影响众多职工搬迁新居。有人骂他们，埋怨他们影响大家改善居住条件，有些拒迁者不敢承认自己是“钉子户”，到底应该怎样看待山大的“钉子户”？
事起维护住房财产权
上个世纪五十年代开始，中国推行国有化计划经济，城市新建住房为国家所有，企事业单位职工实物分配住房，基本上无偿使用，要换住大点的房子就必须向领导申上交旧房。这种国有化住房制度有很多弊端，上世纪九十年代实行住房制度改革，推行市场经济住房私有化，原住房以较低价格卖给住户而成为私有财产，对众多居民来说，住房成了他们最重要的财产。
全国有些地方的干部，为某些人的利益，或者官商勾结，找各种借口、用各种手段强行压低价格收购居民住房。居民权益面临侵害，诉说无门，于是只能采取拒交、拒迁的方式维护权益，从此就有了“钉子户”。全国当属重庆“钉子户”最牛，山大“钉子户也在这前后出现，大学里还讲点文明，至今拖了五年，没有出现暴力强拆。
2003年拒迁的山大“钉子户”
2003年山大校方计划在南院拆除十座旧楼以盖新房，60平方米的旧房只作价两三万元。住户认为作价太低，建议学校按政府拆迁办法作价，学校不答应，有人提出也可以按“旧房改造”的政策，原住房以相等面积置换新房，也被校方拒绝。于是住户纷纷上访，为自己的权益抗争，但学校坚持己见、毫不妥协。为让住户尽早腾空旧房，校方采取了分化瓦解、各个击破的路线，通知7号楼住户早日迁出，买新房可以享受半价优惠，挨家给剩下的住户做工作，让他们以“大局”为重，很多住户就这样心不甘情不愿地搬出住了几十年的老房子。最后学校拆了原来的7、8、9、10号楼，盖起了东区的两个小高层和一个8号大高层。少数“钉子户”占据六座楼（1－6号楼），一直拖了五年，仍在坚守阵地。
山大校领导原打算利用这六座楼的地基，建两座大高层，能容纳244户，这个计划只能泡汤。其结果是很多未达标的职工眼巴巴地等着梦想中的新居，有七八十岁的老教授盼房心切，新房没建成却辞别人间，带着怨恨和不解离开了人世。这六座楼房、上百套住房空置了五年（注：拖到2012年已是八年时间，还应包括11—12号楼），白白浪费了资源，大家都在追问这是谁的责任？校方垄断话语权，把责任完全推给“钉子户”，众多居民不愿深刻思考，跟着校领导把愤怒的眼光、恶狠狠的语言投向“钉子户”。但只要认真分析就该明白，造成资源浪费、新房难建的主要责任是山大校方，是他们不尊重教工的住房财产权，压低价格收购旧房，造成了如今的恶果。
近年新增的“钉子户”
2007年南院两个小高层建成，校方要求迁入者必须把旧房“返售”学校，60平方米的旧房只作价1－2万元，最多3－4万元。很多住户签名上书，认为作价太低，举出济南的很多事例，有单位同是建集资房，旧房作价是每平方米三千元，有些高校买集资房不交旧房。学校对联名信不予理睬，他们通过各种方式逼迫住户，以罚款威胁。但入住小高层的176个住户中，有6户拖到现在不交旧房，他们成了新的“钉子户”。
2008年山大南院建成了能容144户的8号大高层，住户遭到小高层一样的命运，校方四次张贴通告，要他们在7月31号前交出旧房，不交每平方米每月罚19元，结果交房的很少。后又发通知改成8月25号交房，不交罚款，交房的人仍不多。又贴通知10月20号交房可以不交罚款，仍有相当多的人不交房。最后又发通知10月31号必须交房，至今仍有不少住户拒交旧房，包括作者本人。住户公开贴出小字报，编出了五期《八号楼通讯》，多次上访校领导，维护旧房物权，依照法律说明了拒交旧房的理由。
校方未经业主同意就将没有上交的旧房分配给了“下家”，“下家”的未交旧房又分给了“下下家”。官方为逼迁，动员“下家”、“下下家”出面，事关各家利益，于是各个“下家”有的打电话，有的登门催促，有的破门而入换上门锁，花样繁多。有的旧房业主是七八十岁的退休老教授，难以忍受逼迁的折磨，心脏病发作住进了医院，有人在威逼下只得忍痛违心地交出旧房。但144户中至今还有一些住户拒交旧房，成了新的“钉子户”。
校方不改弦更张，“钉子户”仍会坚持
从2003年开始，山大有数千户居民搬迁、拆迁，其中拒迁、拒交旧房者有数十家。如果山大校方不能把思想从计划经济转移到市场经济，不认真学习法律，不改弦更张尊重教工的住房财产权，山大的“钉子户”是不会消灭的。
山大“钉子户”的意义
山大的“钉子户”拒绝拆迁，拒绝将自己的住房低价卖给学校，他们受上级打压、受下家的埋怨，还遭众人非议。怎样看待山大“钉子户”？我认为：
1、房改福利房乃私人财产，受宪法和物权法保护，他人不得以任何借口单方决定价格，强迫拆迁或搬迁。“钉子户”拒迁是在维护财产权，是正当的维权行为；
2、
3、“钉子户”在捍卫法律尊严。中国的法律包括《合同法》、《公证法》都规定签订合同的双方处于平等地位，要表达双方的真实意思。校方单方制定的“协议”是霸王条款，胁迫住户出让房屋是违法行为；
4、“钉子户”让不懂法的干部碰了钉子，督促干部吸取教训学习法律，按法律办事，用实际行动对干部进行教育。
5、山大“钉子户”的抗争有利于教工改善住房条件。现在山大教工住房十分紧张，很多中老年职工至今未达标准。如果校领导妥善解决“钉子户”问题，按法律和政策办事，可缓解住房紧张的现状。如：答应南院1－6号楼“钉子户”的合理要求，他们搬走后那里可建两座大高层，增加244套房源。南院11号楼的三户搬走后也可新建一座楼房，增加几十套房源。现在学校有很多空置房屋，如果依法按政策办事，允许缺房教工在不超标前提下分两套住房，也可缓解住房紧张的情况。
中共一党专政下的“钉子户”，用“拒迁”表示与政府的不合作以及抗争，这种抗争维护了业主的经济权益，同时也在动摇极权暴政，这种不合作是推动中国自由化、民主化的重要手段。我们应该研究民众的不合作运动，将其推广，使国人了解这些行动不但会给参与者带来经济利益，还会推动社会的前进。
2008年12月3日于山东大学
（《参选纪实》，孙文广/著，香港夏菲尔国际出版公司，2012年）