“人活着绝对不是为了买房而活，我见过太多人，买了房以后，因为高额的房贷而日子过得紧巴巴……大多数人买房都是属于透支自己的现金流，透支自己未来三十年的抗风险能力和正常享受，而人生能有几个三十年啊？有房子也并不能证明有钱，人活着不是为了那一堆钢筋水泥。”
先来说几个真实案例。
1.发生在河南郑州，一个30岁出头的男青年，失业了好几个月，失业前是做程序员的，月薪也有一万五，老婆全职在家带孩子，孩子还不满两岁，失业以后，每个月房贷和养家的压力非常大，他试图找父母借钱，他父母都是农民，本身也没有退休金，他父母有没有积蓄我不知道，他父母只是对他说“要钱那是一分钱都没有”，还说“别人家的儿子都买了好几套房还买了宝马车”，他老婆则对着咿呀学语的孩子说“怪我们娘俩命苦，怪我没有嫁个好男人”，后来某一天的晚上，这个男人选择跳楼结束了自己的生命。
2.一对夫妻，也是30岁出头，夫妻俩都是湖北省内人，对在武汉买房都有着很深的执念。结婚四五年了，一直没钱买房，他老婆对此也经常抱怨他。后来俩人大约在2019年左右，找家里要了点钱，加上双方这几年不多的积蓄，买了鄂州红莲湖某楼盘，当时盛传鄂州会并入武汉，俩人相信鄂州并入武汉以后，鄂州房价会大涨，结果转眼到了2024年，他们买的楼房跌幅超过70%了，而且还卖不出去，不仅这几年的首付月供都亏完了，卖房还得再倒贴几十万。买房本身是夫妻俩的一个投资，买了房以后，他们也一直在光谷租房住，房价的崩盘成为压垮他们感情的重要因素，后来俩人就离婚了，彻底闹掰了。
3.一个30岁出头的单身女青年，湖北省内人，对在武汉买房很有执念，一直想通过婚姻留在武汉，但一直没有如愿，后来她想着女生有一套自己的房子才能有安全感，最后老了也有个去处，前几年房价一年比一年高涨，在市场环境的裹挟下，她于2018年左右买了汉南某楼盘，到今年，楼盘已经跌幅超70%，不仅贴钱卖房都很难卖出去，关键是租都租不出去，她在武汉市内上班，房子一天没有住过，房贷的压力也让她十分后悔买了房，房子彻底成为了一个负债，不仅不能成为养老的依仗，相亲的时候甚至于都能成为一个重大扣分项。
4.我以前租房在武汉二环的钟家村，马鹦路地铁旁的锦绣长江小区，没在那里居住以前，我根本想象不到钟家村的商业环境能有这么差，当时我点外卖，附近大多是一些盖浇饭炒饭之类的小店，可选择的店铺档次很低而且种类很少，我很喜欢的一家新疆手抓饭店开业没多久还关门了，后来我搬去了武昌租房。同时，我认识某人，正好也买了钟家村的远洋某楼盘，有一天他给我发视频，我当时人都看懵了，那天武汉下大雨，该楼盘不仅地下车库漏水，连楼房里的公共走廊都漏很大的雨，我不夸张的说，真的和瀑布一样，楼房质量能这么差简直骇人听闻。后来抖音也看到该楼盘漏水的视频，不过不出意外，没多久就都被和谐掉了。
我这人好奇心很强，也一直喜欢关注民生和房产之类的新闻，武汉有几个小区因为修地铁而开裂，有几十个小区有严重的漏水问题，有几个小区有垃圾站臭味等问题，绝大多数人终其一生也只能买一套房，如果选择不慎，可能就输掉了自己的后半生。还有的楼盘会有严重堵车，车位严重不足，物业完全不作为，高架噪音等各类问题，但是这些问题在没有长住以前是很难发现的。
5.某朋友买房在深圳，2023年买的房，2023年结婚，女方要求一定要买房才能结婚，当时他来找我谈心，我先是问他，我能说完全的真话吗？他说可以，然后我说了以下几点：
1.房子明年肯定还要大跌，尽量能晚买房就晚点买，后面绝对还要腰斩，深圳房价这么贵，腰斩一下那可就是亏几百万啊。
2.不要说什么买房才能有安全感，你直接先给你老婆几十万，后面每个月给几千块，有钱她就有安全感了，把现金给你老婆也好过房子腰斩，如果你老婆听不进去房价会腰斩的事实，那她实在不是一个聪明人，以后对你的帮扶恐怕也有限，当然她要是生活不喜欢铺张浪费的话，那也很不错了。
3.女方说必须要买房才能结婚，那她究竟是更爱房子还是更爱你？你有在深圳买房的实力，什么样的女人找不到啊，不行就换一个。
4.别看女人一个个都嚷嚷着要有房才能结婚，等真正需要她们还房贷的时候，她们就会抱怨了。我身边知道大龄剩女自己独立买房的，没有一个不后悔的。
5 .这个社会，还是默认赚钱养家是男人的事，你现在虽然工资高，但现在什么经济环境你也知道，到处都是裁员和降薪，你绝对不能保证你一直不被裁员和降薪，到时候房贷怎么办？结不结婚倒是其次，人不能为了买房而死。我说了案例一的事，然后我说，如果你家里有钱，你能啃老你就可以买房。恕我直言，绝大多数人应不应该买房，主要取决于他能不能啃老。后来他还是买了房和结婚，今年果然房价大跌，一年时间，就亏了一百多万，他工作也降薪了，他来找我诉苦，我说当初又没有人拿枪逼着你买房，不过好在你可以啃老还房贷，你这投胎投得好，又有什么好抱怨的。
我身边有好几个亲朋好友说“买房涨跌都无所谓，刚需该买还是要买”，但是恕我直言，能这样说的人，要么是死鸭子嘴硬不肯承认现实，要么是靠啃老买的房，首付和月供反正是父母出，那就算亏损大几十万，他们也不会心疼。一个人只有能自力更生，才有资格谈独立人格和思想，同时一个人只有能反思自己的失败，才能有及时止损和进步的可能。
前几年，房价实在涨得太凶了，但这场残暴的欢愉，终将会以残暴收场。我这人思想很中国化，也很美国化，我看事物喜欢看本质，我觉得像美国人那样租房住一辈子也没什么大不了的，甚至于还挺好的，虽然我承认搬家确实是一件麻烦的事，但也就麻烦那几天，如果租房住的话，可以去不同的小区体验不同的商业环境和小区氛围，可以更灵活自由的按照自己的偏好去选择居住地，比如可以搬到离亲朋好友和工作更近的地方，甚至于可以像我一样，只是为了点外卖方便就换个区租房。说实话我很不理解那种“买房才会有安全感”的说法，成年人的安全感，难道不是应该靠钱吗？或者可以靠自己独立的思想和谋生能力。
人活着绝对不是为了买房而活，我见过太多人，买了房以后，因为高额的房贷而日子过得紧巴巴，或者买了车以后，因为高昂的油价而舍不得开车，人活着不是为了面子而活，也不应该活在别人的眼光里。按照房贷不应该超过收入的三分之一，车贷不应超过收入的五分之一来说，其实大多数人买房都是属于透支自己的现金流，透支自己未来三十年的抗风险能力和正常享受，而人生能有几个三十年啊？一个楼盘也只有不到30年的寿命，后面就是苟延残喘了。武汉市江汉区（武汉最繁华的一个区），楼龄超过20年的电梯房我去过好几个，已经很破败了，有钱人都搬走了，因为大家都不愿意交物业费，电梯里面还有人坐着收费，得交现金才能坐电梯，公区则脏乱差根本没有人打扫。一个房子能值多少钱都只是虚名，只是纸上数字，哪怕值几个亿又怎么样？大多数人也就那么一两套房，没有几个人会真正去卖房，但房贷却是实打实的负债。
我在网络上看到许多人至今还在说羡慕那些买了房的人，这些人对房子和金融的了解实在是太差了，他们根本不理解负资产是什么意思。倒是许多高位接盘的买房人，他们终于幡然醒悟，原来房子可以是负债而不是资产，原来有房子也并不能证明有钱，原来人活着不是为了那一堆钢筋水泥。
我身边又有朋友，本身是工资偏高一点的工薪阶层，每年却花费十几万在小孩的培优上面，导致每年都没有什么积蓄，他们自诩是爱孩子和为了孩子的未来，其实大错特错，现在教育的回报率已经非常低了，学区房都跌得很惨，如果真的要花小几百万在孩子的教育上，倒不如把这个钱换成黄金，美股，比特币等保值的资产留给孩子。花这么多钱在教育上，几乎百分百的可能性是孩子毕业以后还赚不到这个钱。如果你是那个孩子，你会怎么选？反正我肯定选择要钱。如果孩子真的热爱知识的话，那哪怕他没有学历，他只要会认字，他在互联网上也可以有浩瀚的知识可以去自学。
说个冷知识，我们每个人都可以考上研究生，热门学校的热门专业考不上，选择去偏远学校的冷门专业就行，甚至于还可以花钱去当海外学个水硕。2023年底有个很热门的话题，青岛一个32岁的外卖小哥因为送外卖和保安起争执，最后被捅死，事后人们发现，该外卖小哥家境普通，却借了一百多万给他去留学，就读于海外垃圾学校的垃圾心理专业，回国以后根本无法就业，最后不得不去送外卖，该案例也算是为认知买单的惨痛教训（当然小哥丧生这件事固然值得哀痛）。
人是为了什么而活？许多人并没有认真且长久的思考过这个问题，人活着需要的是心灵上的满足和物质上的温饱，如果行有余力的话，则可以追求心灵上的充盈和物质上的宽裕，而不是外在的所谓名声。说什么买房才能结婚，买房才能给小孩上学，那结婚又是为了什么？小孩上个好学校又为了什么？结婚需要的不是一个房子，需要的是两个人的心智健全和责任感，孩子需要的不是就读于好学校，需要的是父母有正确的引导和教育。
如果一个人很有钱，固然可以去买房，去卷学历，去做各种投入产出比很低的事，但我们绝大多数人并没有这样的家境或收入。在我看来，买房买车都最好全款，普通人应该有健康的现金流，哪怕三五年没收入也可以不影响生活品质，有足够的储蓄才能从容应对可能发生的大病和裁员降薪，不然你不会因为买房买车而拥有更好的生活，你只会让自己抗风险的能力越来越差，现在每年断贷的人增长超过30%就是明证。
这几年，躺平的人啥事没有，但买房的，投资的，创业的，卷学历的，都已经死了一大片。这个社会正在狠狠惩罚那些“努力”的人。选择比努力重要，思考比勤奋重要。一个人的是非成败，除了要看他自身的奋斗，也要考虑时代的进程。
最后说说房子降价以后到底应该怎么算亏损。比如你办房产证得交钱，维修基金得交钱，中介费得要钱，哪怕空置也得交物业费，这几年的资金成本也有很多，现在第四代住房主打0公摊甚至负公摊（相当于你又亏了30%左右，中国房子明面上公摊25%左右的，往往实际公摊超过了30%），房贷商贷利率下降了很多，公积金贷款的额度也提高了，现在买房有补贴还送车位等，实际亏损会远超你的想象。
（原文来自知乎）